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12月1日房屋过户新政策：揭秘房产交易税费的惊人变化！

内容：

房屋过户12月1号，让我们一起探讨房产交易税费的新变化！

1. 国家为了减轻大家的负担，在房产交易税费上做出了新的调整。

2. 家庭定义：夫妻双方及未满18岁的子女视为一个家庭单位。公寓、车位、厂房、写字楼均被视为非住宅。

3. 以往，房产证以90方为界限，家庭首套小于90方，契税为1个点，超过90方则为11.5个点。但现在，新政出台了！

4. 新政升级：家庭首套以140方为界限，140方以内只需缴纳1个点的契税，超过140方的首套也仅需1.5个点。二套住房若面积小于140方，契税为1个点，大于140方则为2个点。

5. 对于小朋友名下有一套住房，而其父母再购买第二套住房且面积大于140方的情况，因为小朋友未满18岁，被视为与父母同一家庭单位，因此需缴纳2个点的契税。

6. 公寓、车位、厂房、写字楼的非住宅性税收政策暂无优惠，仍按之前的3个点征收。

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